+905059996688

+905069996688

Nish İstanbul

Bahçelievler/İstanbul

مقارنة العقارات

ايجابيات و سلبيات السكن في مجمع سكني أو شقة منفصلة

ايجابيات و سلبيات السكن في مجمع سكني أو شقة منفصلة

ايجابيات و سلبيات السكن في مجمع سكني أو شقة منفصلة

تحب السكن في مجمع سكني أو في شقة منفصلة ؟


1-  الحياه داخل المجمعات السكنية :

ما هي مميزات وإيجابيات العيش في شقة داخل مجمع سكني ؟ 

1- الانعزال :

يعتبر الإنعزال  من أهم مميزات المجمعات السكنية بحيث يكون محاط بأبواب و جدران وهذا ما يؤمن قدر كبير من الخصوصية للساكنين داخل المجمع ويجعل المجمع أشبه بجزيرة منفصلة عن محيطها

2- الحراسة :

من إيجابيات السكن في المجمع السكني هو شعروك بالأمن والأمان داخله وحتى عند سفرك أو ابتعادك عن شقتك في المجمع فترة طويلة بسبب العمل أو الدراسة , ويشعرك بالهدوء من إمكانية السرقة أو دخول حيوانات غير مرغوب بتواجدها لديك ( مثل البيوت المنفصلة الريفية ) .

3- الهدوء :

الهدوء هو ميزة في المجمعات السكنية بسبب محدودية السكانة داخله ,  كما أن تواجد المساحات الخضراء وساحات اللعب داخله تساعد بتقليل الضجيج أو الضوضاء من الأطفال والعائلات
4- الخدمات :

المجمعات السكنية بدأت فكرتها لتوفير مفهوم الرفاهية للقاطنين بداخلها ، حيث يجعلهم غير مضطرين للخروج لتأمين احتياجاتهم بل أن الخدمات والسلع تباع المجمع السكني بحيث يشعرون بأنهم جزيرة متكاملة

وهذا مايوفر الوقت والجهد للساكنين بالمجمع السكني . وهذا مناسب جدا للطلاب ومن يعمل لفترات طويلة والعائلات بشكل عام .

5- الخصوصية :

الخصوصية و الإستقلالية للساكنين في المجمع السكني هو من المميزات التي لا تستطيع الحصول عليها في العقارات المنفردة , ومما يأمنه للمجمع هو تواجد الشقق والعقارات داخل سور والدخول يكون بإذن من الساكنين في المجمع

6- وحدة الشكل وطريقة المعمار الهندسي:

هو ميزة متواجدة في الغالبية العظمى من المجمعات السكنية التي يكون فيها طابع موحد للعقارات داخلها بسبب تجاري ولإعطاء لمسة مميزة على مجمعات الشركة المنفذة

7- الاماكن الترفيهية : 

اختيارات الأماكن الترفيهية خارج المجمع السكني كبيرة جدا , ولكن ميزة الأماكن الترفيهية و المسابح والنادي الرياضة وو انها متواجدة في مكان السكن ولا تضطر للخروج من المجمع والأهم أنها تكون أقل ضغطا في الإستخدام لأنها تستخدم من سكان المجمع السكني فقط .

8- موقف سيارات :

من أكبر مشاكل سكان المدن هو موقف السيارات لأنهم أحيانا يضطرون لركن سياراتهم في اماكن بعيدة عن السكن , تم حل هذه المشكلة بوجود مواقف سيارات في المجمع السكني بمساحات واسعة وكافية جدا  .

9- المواصلات :

تأمين المواصلات لسكان المجمع السكني منه وإلى أقرب المواصلات العامة يعتبر متواجد في أغلب المجمعات السكنية مما يوفر عليك الوقت التي تضيعه في انتظار المواصلات ( هذا الأمر يوفر وقت كبير وبخاصة لأهالي اسطنبول شديدة الإكتظاظ ) .

10- المساحات الخضراء:

المساحات الخضراء ميزة هامة كإطلاله للمجمع و وزويد سكان المجمع بالهواء النقي سواء في شققهم بالمجمع أو أثناء المشي والتجوال في المجمع .

أنواع الوحدات السكنية فى المجمع السكني :

الشقق السكنية :

1- الشقق”Apartments” :

هى عقار فى مبنى مؤلفة من غرفة أو أكثر ( 1+0 او 1+1 أو أكثر ) ، و عادة ما يكون  بها خدمات سكنية مثل المطبخ و الحمام و صالون أو اكثر  .

2-  البنتهاوس “Pent house”:

هي شقة تقع في الطابق الأعلى من المجمع السكني  لديها ملحق في سطح المجمع  تحتوي عادة على مسبح وتراس وقد يحتوي أيضاً منافع .

3- الدوبليكس “Duplex”: تشبه الشقق السكنية  ولكنها تتألف من طابقين يتصلان ببعضها بدرج داخلي .

الفيلات:

1- التاون هاوس “Town House”: هى فيلا تمتلك حديقة صغيرة ،ويستخدم مصطلح التاون هاوس للمنازل التي تملك كل منها حديقة خاصة بها ومتجاورة في صف وشكل موحد .

2-  التوين هاوس “Twin House”:هي فيلا  ولكنها مقسمة بين عقارين ولكل عقار بينهما مدخل وحديقة وبوابة خاصة .

3- الفيلا المنفصلة “Stand-Alone Villa”:  هى عقار مستقلة لها حديقة و بوابة خاصة بها و سور يحيط بها من جميع الجوانب ، و يكون بداخل الفيلا كل الخدمات السكنية ( مطبخ و حمام و غرف معيشة و استقبال ) ، و عادة تكون الفيلا  طابقين أو ثلاثة طوابق .

ما هي عيوب السكن في المجمع السكني ؟

المجمعات السكنية بنية على فكرة تلبية متطلبات الساكنين بالمجمع وتجنب الشكاوي والسلبيات في العقارات المنفردة

ورغم وجود الكثير من الإيجابيات في المجمعات السكنية التي توفرها للقاطنين بها إلى أنه وجدت بعض السلبيات .

1- محدودية الإختيار :

من العيوب الموجودة  في المجمع السكني بشكل عام ان المساحة و أنواع و مقدمي الخدمات محدودين و تحتاج في أغلب الأحيان الخروج من المجمع للتغير

ومن العيوب أنك ستكون كمن يعيش في جزيرة معزولة لقلة الزوار من الأصدقاء والعائلة بسبب تواجد البوابة والحرس لكل من يريد الدخول لذلك سيشعر من يريد زيارتك بالتعقيد وقد يفكر كثيرن قبل زيارتك .

2- بُعد المكان : 

الكثير من المجمعات السكنية تكون بعيدة قليلا عن وسط المدينة بسبب احتياجها لمساحة كبيرة ومساحات خضراء حولها أو اطلاله بحرية . ولكن يتواجد الكثير منها لا توجد لديه هذه المشكلة طبعا

3- غلاء الاسعار:   

بسبب الخدمات التي تقدمها المجمعات السكنية فإن هذا يقابله مبالغ يجب دفعها شهريا وأيضا غلاء العقار والشقة في المجمع نفسه بحسب نوعية الخدمات المقدمة
وحتى أن المنتجات التي تباع في المجمعات غالبا ما تكون أغلى من الأماكن خارج المجمع السكني .


2- السكن في عقار منفرد ( شقة ) خارج المجمعات السكنية :

ما هي مميزات الحياة في عقار خارج المجمعات السكنية ؟

معظم الناس تعرف مساوئ وإيجابيات السكن في الشقق والعقارات المنفردة وخاصة أنها الأكثر إنتشارا لذلك نبرز لكم أهم إيجابيات الشقق المنفردة

1- التنوع

التنوع و التجدد من أهم مميزات الموجودة في انك تسكن في مكان برا الكمبوند بيكون من السهل تروح اماكن ترفيهية و تخرج و بيكون سهل اكتر تلاقي اي حاجه انت محتاجها من غير تقييد او محدودبة في الاختيار

2- الخدمات المتاحة

عندما تسكن في شقة فسوف يكون متاح لك الوصول إلى محلات خدمات أخرى متوفرة حولك ولست مقيد بمحلات وخدمات مسبقا , ولايوجد سور وأبواب لوصول الخدمات إليك .

3- الاسعار :

عادة يعتبر أسعار الشقق المنفردة أقل من أسعار الشقق في المجمعات السكنية حتى لو كانت بنفس المنطقة , ولكن يوجد استثناءات حيث يتواجد منازل في مناطق باسطنبول اغلى بكثير من الشقق في المجمعات السكنية

4- القرب :

العقاراتخارج المجمعات السكنية  اقرب بكتير لكل الاماكن ولا تأخذ وقت كبير و خطط لو احتجت الذهاب إلى مكان في اسطنبول ، كما يمكنك اختبار وسيلة المواصلات الأسهل بالنسية إليك

ما هي عيوب الحياه في العقارات السكنية خارج ” المجمعات السكنية”  ؟

1- الإزدحام والضوضاء :

اهم عيوب الشقق المنفردة هي الإزدحام والضوضاء كما هي حال أغلب مناطق اسطنبول
2- مواقف السيارات والكراجات :

مشكلة مواقف السيارات هي مشكلة كبيرا جدا في اسطنبول خصوصا وفي المدن الكبرى الأخرى في تركيا , ففي مناطق المزدحمة قد تضطر للبحث عن موقع سيارة وقت طويل وفي اماكن بعيدة عن مكن شقتك .

3- الأمان والسرقة :

هذه المشكلة متواجدة في مناطق كثيرة في اسطنبول وقد تكون سياراتك أحد اسباب الخوف لديك من تعرضها للسرقة وبخاصة ان كنت ركنتها في مكان بعيد عنك .
بسبب هذا السبب فإن كثير من سكان الشقق وبخاصة ملاك السيارات قد انتقل للسكن في مجمعات سكنية للشعور بالأمان وعدم الخوف من سرقة السياراة أو البيت .

4- قلة الخصوصية :

قلة الخصوصوية في الشقق المنفردة هي سمة أغلب الشقق بسبب التلاصق الكبير بين الشقق وبخاصة للعائلات ونسبة الإزعاج قد تكون مرتفعة , ويكون نسبة وجود زوار اكبر بكثير من قدومهم إليك في حال كنت في مجمع سكني .

5- قلة المساحات الخضراء :

عند تصميم المباني للشقق المنفردة لايتم الإهتمام بوجود المساحات الخضراء حيث ان المباني يبحث فيها على أكبر مساحة سكنية للإستفادة ماديا ولا يهتم بالمساحات الخضراء أو المساحات

لمن يود شراء شقة فإمكانك الموازنة بين ميزات وسلبيات شقة في مجمع سكني أو شراء شقة منفردة

مواضيع قد تهمك :

ايجابيات و سلبيات السكن في مجمع سكني أو شقة منفصلة

مقالات مرتبطة

مطار اسطنبول الثالث الجديد وتأثيره على الإقتصاد و الاستثمار في تركيا

مطار اسطنبول الثالث الجديد وتأثيره على الإقتصاد و...

أكمل القراءة

شقق للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في اسطنبول شقق بإطلالة بحرية فلل و شقق...

أكمل القراءة

الحصول على الجنسية التركية مقابل 250 ألف دولار

الحصول على الجنسية التركية مقابل 250 ألف دولار من...

أكمل القراءة