+905059996688

+905069996688

Nish İstanbul

Bahçelievler/İstanbul

مقارنة العقارات

أنواع العقارات في تركيا ميزاتها

أنواع العقارات في تركيا ميزاتها

أنواع العقارات في تركيا ميزاتها

هل تريد شراء عقار ؟ هل تريد دخول سوق العقارات أو شراء شقة ؟
بعض المصطلحات العقارية التي يجب على كل من يود شراء عقار في تركيا أو تبحث عن شقة للبيع في اسطنبول أو أرض إعمارية .
تم تفصيل أنواع العقارات المتواجدة في سوق العقارات أو في الإستثمار العقاري في تركيا أو اسطنبول  أو حتى من يرغب فى الإقدم على الإستثمار في هذا المجال لتستطيع تحديد ماهو مناسب لك

–  ما هو العقار ؟

 هل سألت نفسك ماه العقار ؟

العقار هو  كل شىء ثابت فى مكانه ولا يمكن نقلة دون تلف سواء كان أراضى مبانى أو حتى أشجار تتصل بالأرض إتصال القرار بمعنى أصل ثابت، و ينقسم لنوعين العقار بطبيعتة والأخر العقار بالتخصيص .

 

أنواع العقار

  • أرض:
    • أرض سكنية
    • أرض تجارية
    • أرض استثمارية
    • أرض خام
    • أرض زراعية
    • أرض نفطية
  • بناء:
    • عمارة/ بناية
    • شركة / برج
    • منزل
    • بيت
    • قصر
    • فيلا
    • محال (حوانيت) تجارية

 

–  تصنيف أو أنواع العقارات ( بحسب نوعه ) : –

1 – عقارات سكنية مثل : –  شقق – فيلات – قصور وشليهات  .

2 – عقارات صناعية مثل : –  مصانع – مخازن .

3 – عقارات تجارية مثل : – مبانى إدارية – مراكز تجارية – محال …إلخ

4 – عقارات زراعية وتشمل مزارع – بساتين .

5 – عقارات تستخدم لأغراض خاصة مثل : – أراضى حكومية – مساجد – كنائس – مستشفيات ومدارس .

–  خصائص العقارات : –

يتمتع العقار بمجموعة من الخصائص التى تميزه عن غيره من أصول أو موارد آخرى قد يتعامل بها الفرد فهو يتمتع بطبيعة عمل خاصة به وأول ما يميزه هو الثبات أى أصل ثابت بمرور الزمن بمعنى عدم تغير الموقع الجغرافى للعقار حتى ولو تم إستخراج معادن من باطن الأرض يظل موقع العقار الجغرافى ثابت كما هو  ، ونستنتج من ذلك : –

–  موقع العقار : –

يتأثر سعر العقار بموقعه وهو أهم الخصائص , مثال :
إطلالة العقار على البحر – قربه من المواصلات وبخاصة ان كانت شقة – قربها من المدن ( في حال كانت أرض ) – اطلالة على مساحات خضراء أو جبل أو ابتعادها عن الإزدحام

–  الندرة  : –

قلة العرض عن الطلب يزيد سعر العقار فالمعروض لا يفى بسد الإحتياجات المتزايدة والسريعة من قبل الأفراد نتيجة الزيادة السكانية والهجرة من الريف للمدينة وغيرها من العوامل الأخرى خاصتآ بالدول النامية والتي تجعل من العقار يزداد بالسعر والإستثمار العقاري ناجح ( يمكننا إرشادك لأفضل العقارات الإستثمارية في تركيا واسطنبول )

–  التمهل في اتخاذ قرار شراء العقار  : –

قرار شراء العقار قرار يحتاج لوقت لا يأتي بسرعة مقارنة بسلع أخرى بمعنى أنه يغلب على الطابع العقلي والدجراسة المتأنية لإتخاذ القرار كما قد تؤثر حالة الشخص ( أعزب – متزوج – يريد السكن – يريد الإستثمار … ) .

–  عدم التجانس : –

فهى تتمتع بالإختلاف والتنوع سواء من حيث الموقع – المساحة و التصميم وغيرها مما يجعلها غير متجانسة وحتى إن تشا بة الغرض فتجد مثلآ العمارة السكنية تتشابة الشقق بها من حيث التصميم ولكن قد تختلف من حيث المساحة أو الطوابق مما يجعلها غير متجانسة ويؤثر ذلك على تحديد السعر فى النهاية .

– طويل الأمد : –

بمعنى أنه أصل طويل الأمد لا يتأثر بالإستهلاك مقارنة بغيرة من السلع أو الأصول لا ينتقل أو يتغير بمرور الزمن .

–  تخضع لمحلية العرض والطلب : –

لا تنتقل من مكان لأخر فأنها ثابتة تخضع لمحلية العرض والطلب عليها يتأثر بالموقع ومدى توافر الخدمات العامة ولذلك يجب عليك التأني بإتخاذ قرار الشراء حتى تتمكن من دراسة سوق العقار في المنطقة المراد الشراء فيها وخاصة ن كان الهدف استثماري

– الترويج لها يحتاج لوقت ومجهود ومال : –

نتيجة لعدم التجانس يحتاج الترويج للعقار وقت وجهد ومال لتسويقه بطريقة مناسبة تكون مربحة ماليا لصاحب العقار ، ولكن ذلك إذا إستخدمت الطرق التقليدية فالأمر أصبح أكثر سهولة الآن مع وجود المواقع الإلكترونية المتخصصة و الذى يوفر عليك عبء الوقت والجهد والمال فى خطوات بسيطة تحصل على ما تريد ويصل إعلانك بلمح البصر إلى الآف الأشخاص  .

 مقالات قد تهمك :
– 10 أسباب تشجعك للإستثمار في تركيا
– أفضل 6 مدن تركيه يزورها ويستثمر العرب بها
– قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا
– تركيا
– أسئلة عقارية شائعة في تركيا
–  شقق للبيع في يلوا

 أنواع العقارات في تركيا ميزاتها

مقالات مرتبطة

مطار اسطنبول الثالث الجديد وتأثيره على الإقتصاد و الاستثمار في تركيا

مطار اسطنبول الثالث الجديد وتأثيره على الإقتصاد و...

أكمل القراءة

شقق للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في اسطنبول شقق بإطلالة بحرية فلل و شقق...

أكمل القراءة

الحصول على الجنسية التركية مقابل 250 ألف دولار

الحصول على الجنسية التركية مقابل 250 ألف دولار من...

أكمل القراءة