+905059996688

+905069996688

Nish İstanbul

Bahçelievler/İstanbul

مقارنة العقارات

تركيا تعفي الأجانب من ضريبة العقارات

تركيا تعفي الأجانب من ضريبة العقارات

تركيا تعفي الأجانب من ضريبة العقارات

ماهية ضريبة القيمة المضافة :
وهي الضريبة المفروضة بنسب مختلفة على الأنفاق والتي تم فرضها في تركيا منذ عام 1984 كما بقية دول العالم

فإن هذه الضريبة تدفع على أرباح المبيعات التي تحققها الشركات ولكن هي بالأساس تستقطع من المستهلك في نهاية الأمر وكما يتم فرض هذه الضريبة في الجمهورية التركية على ثلاث نسب 1% و 8% و 18%

طريقة احتساب القيمة المضافة :

يتم احتساب هذه الضريبة عبر معادلة تبين قيمة الضريبة المدرجة على سعر المنتج والمعادلة كالتالي :

سعر المنتج ×1(+ نسبة الضريبة)

 

مثال على ذلك :

لدينا منتج وثمنه  500 ليرة  تركية ونسبة الضريبة  18%  فنطبق الآلية التالية :

500×(1+0.18)= 590 ليرة تركية  وهو سعر المنتج بعد ادراج الضريبة عليه

 

وفي الحالة الثانية وهي احتساب الضريبة الغير مدرجة على سعر المنتج وتتم باستبدال عملية الضرب بالقسمة :

سعر المنتج/1(+نسبة الضريبة)

مثال على ذلك :

لدينا منتج وسعره 590 ليرة ونريد استخراج سعر هذا المنتج قبل فرض الضريبة عليه والمقدرة ب 18%

590/(1+0.18)= 500 ليرة تركية وهو سعر المنتج قبل فرض الضريبة عليه

تصنيف النسب لضريبة القيمة المضافة حسب المنتجات

تكون على ثلاثة نسب 1% و 8% و 18%

1_منتجات يفرض عليها ضريبة 1%

 

ومن هذه المنتجات دقيق القمح ومشتقاته فهي مواد استهلاكية أساسية

وينطبق نفس الأمر على الوحدات السكنية التي لا تتجاوز مساحتها 150 متر مربع

2_منتجات تفرض عليها ضريبة 8%

وهي السلعة الاستهلاكية والغير مصنفة كسلع للرفاهية ومثال عليها:

اللحوم والأجبان والألبان

3_منتجات يفرض عليها ضريبة 18%

يتم فرضها على المنتجات التي لا تعتبر سلع استهلاكية ومثال على ذلك :

الأجهزة الكهربائية والعقارات في تركيا

من يشملهم الإعفاء من القيمة المضافة العقارية في تركيا :

صدق البرلمان التركي على قانون يقضي بإعفاء الأجانب والمغتربين من ضريبة القيمة المضافة عند شرائهم مباني سكنية وتجارية في تركيا، وفقًا لشروط محددة.

وقد وافقت الجمعية العامة للبرلمان التركي على القانون في شهر شباط من عام 2017 وتم البدأ في تطبيقه بداية من هذا الشهر

وبموجب القانون الجديد، يُعفى الأجانب غير المقيمين والمؤسسات غير العاملة في تركيا من ضريبة القيمة المضافة عند شراء مبانٍ سكنية وتجارية. ويشترط القانون على هؤلاء دفع ثمن المباني السكنية والتجارية التي يشترونها لأول مرة بواسطة عملات أجنبية يتم إحضارها من خارج تركيا.

كما يُعفي القانون من القيمة المضافة ذاتها، المواطنين الأتراك المقيمين في بلدان أخرى بتصاريح إقامة أو عمل، لمدة لا تقل عن 6 أشهر.

ويمنع القانون بيع المباني السكنية والتجارية التي يتم شراؤها بدون ضريبة القيمة المضافة لمدة عام كامل ، وسيتم فرض الضريبة في حال تم بيعها قبل انتهاء المدة المحددة .

– مقالات قد تهمك :
– الضرائب والرسوم لتملك العقار تركيا
عيوب ومميزات الإستثمار العقاري في عقارات تركيا
– 10 أسباب تشجعك للإستثمار في تركيا
– الفيزا والاقامة والجنسية التركية
– قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا
– Tapu سند الملكية
– الضرائب والرسوم لتملك العقار تركيا

تركيا تعفي الأجانب من ضريبة العقارات

مقالات مرتبطة

مطار اسطنبول الثالث الجديد وتأثيره على الإقتصاد و الاستثمار في تركيا

مطار اسطنبول الثالث الجديد وتأثيره على الإقتصاد و...

أكمل القراءة

شقق للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في اسطنبول شقق بإطلالة بحرية فلل و شقق...

أكمل القراءة

الحصول على الجنسية التركية مقابل 250 ألف دولار

الحصول على الجنسية التركية مقابل 250 ألف دولار من...

أكمل القراءة